Ketika Sungai Menjadi Pendingin Kota: Inovasi yang Bisa Mengubah Properti Perkotaan

Di tengah gelombang panas yang semakin ekstrem, Paris memilih jalan berbeda dalam mendinginkan kotanya. Alih-alih menambah unit pendingin ruangan di setiap gedung, kota ini memperluas jaringan district cooling bernama Fraîcheur de Paris, yang memanfaatkan air Sungai Seine untuk mendinginkan bangunan komersial dan kawasan bisnis melalui pipa bawah tanah.

Sistem ini kini menjangkau lebih dari 120 km pipa yang membentang di bawah kota, menjadikannya jaringan district cooling terbesar di Eropa.

Cara kerjanya sederhana namun efektif, air dingin dari Sungai Seine dialirkan melalui satu pipa yang berdampingan dengan pipa lain yang berisi air hangat dari bangunan yang terhubung.

Sebuah alat penukar panas memindahkan panas di antara keduanya tanpa membuat kedua aliran air bersentuhan langsung. Air yang telah didinginkan kemudian disalurkan kembali ke dalam gedung, sementara air Sungai Seine dikembalikan ke sungai dalam kondisi sedikit lebih hangat, dengan batas kenaikan suhu yang diatur ketat agar tidak merusak ekosistem sungai.

Saat ini, Fraîcheur de Paris melayani lebih dari 900 klien, mulai dari gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, hingga landmark seperti Louvre dan Grand Palais.

Operator yang dimiliki 85% oleh Engie dan 15% oleh RATP ini mengklaim sistemnya mampu mengonsumsi energi listrik hingga 50% lebih rendah dibandingkan dengan sistem pendingin konvensional, sekaligus memangkas emisi karbon hingga separuhnya.

Ke depan, jaringan ini ditargetkan berkembang tiga kali lipat menjadi sekitar 250 kilometer pipa dan menjangkau lebih dari 3.000 bangunan pada 2042.

Inovasi semacam ini membuka perspektif baru bagi desain bangunan dan kawasan bisnis masa depan, khususnya di kota-kota besar yang menghadapi tekanan iklim serupa.

Infrastruktur pendingin terpusat berbasis sumber daya alam berpotensi menjadi elemen penting dalam strategi keberlanjutan properti, sejalan dengan tren gedung hijau yang semakin diperhitungkan dalam menentukan nilai properti dan daya tarik investasi jangka panjang.

Efisiensi energi pada skala kawasan, bukan hanya bangunan tunggal, bisa menjadi arah baru pengembangan infrastruktur perkotaan di masa mendatang.

Penulis : Roki Abdillah

Sumber :

https://kfmap.asia/blog/membangun-masa-depan-berkelanjutan-peran-green-building-dalam-sektor-properti/3890

 https://www.optimistdaily.com/

https://fortune.com/

https://www.weforum.org/

https://www.france24.com/