Tangerang Jadi Target Gen Z dan Milenial: Bukan Cuma Rumah, Tapi Soal Vibes

Di tengah prediksi ekonomi yang penuh tantangan, wilayah ini mendadak jadi sasaran utama Milenial dan Gen Z. Kenapa? Karena Tangerang sukses menawarkan paket komplit antara hunian terjangkau, akses mudah, dan gaya hidup kekinian. 

Tangerang kini menjelma menjadi metropolitan. Data menunjukkan bahwa generasi muda (usia 25-34 tahun) adalah driver utama pasar, menyumbang hingga 25,5% dari total permintaan hunian secara nasional.

Hunian yang paling dicari adalah rumah tapak (landed house), dengan porsi mencapai 62,4% dari total permintaan di paruh pertama 2025.

Daya tarik terbesar Tangerang adalah ekosistemnya. Gen Z dan Milenial mencari lokasi yang mendukung work-life balance dan social life mereka:

1. Tangerang saat ini menjadi area yang memimpin : Wilayah ini menjadi incaran utama, menyumbang 16,8% dari total permintaan rumah di Indonesia.
2. Area Populer: Kawasan seperti Karawaci, Parung Panjang, BSD City, Gading Serpong, dan Alam Sutera menjadi primadona. Bahkan, hunian premium di Gading Serpong pun laris manis di kalangan Milenial dan Gen Z yang mencari rumah pintar (smart home) di bawah harga Rp10 miliar.
3. Akses dan Fasilitas Lengkap: Kemudahan akses ke Jakarta dan infrastruktur yang sudah matang menjadi nilai jual utama.
4. Surga Nongkrong: Tangerang dipenuhi kafe estetik, co-working space yang nyaman, hingga spot hiburan modern lainnya. Ini membuat kawasan ini menjadi pusat lifestyle yang sangat match dengan Gen Z.
5. Pengembang Sigap: Melihat tren ini, banyak developer fokus membangun cluster baru dengan konsep modern yang memang disiapkan untuk Milenial dan keluarga muda.

Knight Frank Indonesia, melalui Property Outlook melihat tahun 2025 sebagai tahun yang penuh tantangan (mulai dari pelemahan daya beli hingga kenaikan suku bunga). Tapi disisi lain, optimisme di sektor properti, terutama sektor hunian (living sector), terasa lebih kuat dan menjadi motor penggerak. Dorongan dari Pemerintah melalui program seperti PPN DTP & Free BPHTB dan pengembangan infrastruktur diyakini akan memperkuat pasar properti di Jabodetabek.

Tangerang telah membuktikan diri sebagai hub properti yang dapat diperhitungkan di Jabodetabek saat ini. Generasi Milenial dan Gen Z mengubah pasar, mereka memilih fungsi dan vibe yang ditawarkan, bukan semata-mata investasi murni. 

Dengan tingginya permintaan, dukungan infrastruktur yang memadai, dan inovasi properti yang terus berjalan, Tangerang bukan lagi sekadar area penyangga. Dengan angka permintaan yang tinggi dan fasilitas yang lengkap, Tangerang sudah mantap menjadi hotspot properti utama bagi Gen Z dan Milenial saat ini, menjanjikan pertumbuhan yang berkelanjutan di tahun-tahun mendatang. Semoga !

Penulis : Arief Fadhillah

Sumber : 

https://kfmap.asia/research/survey-proyeksi-pasar-properti-indonesia-2025/3749
https://jakarta.viva.co.id/

https://www.propertynbank.com/

https://www.detik.com/

https://www.metrotvnews.com/