Barang High-End dengan Harga Miring? Premium Outlet Retail Jawabannya!

Berlibur ke luar negeri pasti tak pernah absen kunjungan ke premium outlet, nyatanya harga barang outlet di luar negeri jauh lebih murah dibandingkan flagship store di Indonesia. Namun, Sekarang tak perlu ke luar negeri untuk membeli barang outlet karena Indonesia sudah memiliki tiga gerai premium outlet di area Greater Jakarta.

Tahun 2023 lalu, Summarecon Villagio memulai tren gerai premium outlet di wilayah Greater Jakarta. Disusul dengan The Grand Outlet yang mulai beroperasi pada tahun 2024 di lokasi yang mirip dengan outlet sebelumnya yaitu Karawang.

Baru-baru ini, terdapat outlet baru yang lokasinya sangat bersinggungan dengan Jakarta yaitu, Jakarta Premium Outlet yang berlokasi di Tangerang, tepatnya di Alam Sutera.

Tren retail ini dinilai prospektif di Indonesia karena merupakan bentuk ritel yang masih relatif baru. Meskipun begitu, konsep ritel outlet memiliki sejumlah ciri khas yang membedakannya dari retail lain seperti mal-mal besar di Jakarta. Antara lain:

• Lokasi yang jauh dari pusat kota, untuk menghindari distorsi harga dengan toko reguler brand premium dan menekan biaya operasional dan pembangunan yang membutuhkan lahan luas.
• Konsep arsitektur berupa open space, yang menghemat penggunaan listrik serta memberikan citra visual yang khas dan premium bagi outlet center.
• Jenis barang yang dijual berupa produk off-season, clearance, overstock, serta made-for-outlet, sehingga memungkinkan harga lebih rendah tanpa mengganggu strategi harga di toko reguler.
• Daya tarik wisata dan belanja tujuan (destination shopping), di mana pengunjung datang khusus untuk berburu diskon, menghabiskan waktu akhir pekan, atau perjalanan wisata
• Kehadiran tenant yang lebih terkurasi, umumnya brand fashion, sportswear, footwear, dan lifestyle yang memiliki volume stok besar, jarang adanya tenant fnb, entertainment, dll.

Menurut Knight Frank Indonesia melalui Jakarta Retail Market Overview 1H25, tren pasar retail menunjukkan stabilitas yang cukup baik dan cenderung positif, terkhusus untuk retail premium grade A dan grade A. Okupansi yang tinggi, harga yang stabil, dan performa yang baik menjadi sebuah kunci dari tren pasar retail saat ini. 

Dengan demikian, premium outlet dengan ragam gerai dari komoditas premium diprediksi prospektif untuk tumbuh dengan segmen pasar kelas menengah ke atas di Greater Jakarta. 

Penulis : Jovan Rafkhansa

Sumber : 

https://kfmap.asia/research/jakarta-retail-market-overview-1h-2025/4406 

https://www.kompas.com/
https://lifestyle.bisnis.com/

https://insight.kontan.co.id/