Tata guna lahan merupakan salah satu hal yang perlu diperhatikan ketika sedang membeli sebuah tanah. Tanah sangat erat kaitannya dengan perizinan dan peruntukannya. Sebuah lahan yang ada tidak bisa sembarangan untuk digunakan dan semua penggunaannya haruslah disesuaikan dengan kondisi dan perizinan yang ada.

Saat pemerintah sedang membangun sebuah kota, maka setiap bagian yang ada pada kota tersebut mempunyai fungsi masing-masing. Setiap tanah yang ada pada sebuah kota mempunyai peruntukan yang berbeda dan dalam proses pengembangannya akan dilakukan secara bertahap.

Peruntukan atau Tata Guna Lahan (land use) adalah upaya merencanakan penggunaan lahan dan pembagian wilayah dalam suatu kawasan untuk pengkhususan fungsi-fungsi tertentu, semisal fungsi permukiman, perdagangan, industri, dll. Rencana Tata Guna Lahan merupakan kerangka kerja yang menetapkan keputusan-keputusan terkait tentang lokasi, kapasitas, dan jadwal pembuatan jalan, saluran air bersih dan air limbah, gedung sekolah, pusat kesehatan, taman dan pusat pelayanan, serta fasilitas umum lainnya. Peruntukan lahan akan menentukan jenis bangunan yang boleh didirikan pada sebuah lokasi. 

Sebuah kota akan mempunyai peruntukan lahan yang berbeda. Seperti peruntukan untuk membangun sebuah jalan raya, pembangunan gedung kantor hingga lahan untuk membangun berbagai bentuk fasilitas umum lainnya. Tidak ada lahan kosong yang tidak memiliki fungsi, karena semua tanah yang ada sudah dipersiapkan sedemikian rupa untuk kedepannya akan dimanfaatkan sesuai dengan peruntukannya.

Setiap perencanaan pasti mempunyai tujuannya tersendiri. Terdapat beberapa tujuan dalam melakukan peruntukan lahan pada sebuah kota yaitu:

1. Untuk memberikan sebuah perlindungan pada lingkungan. Lingkungan tidak  akan menjadi rusak dan berantakan apabila terdapat sebuah tata guna lahan yang baik.

2. Menyiapkan sistem transportasi yang baik dan terintegrasi pada sebuah kota.

3. Tersedianya sebuah tempat untuk berlangsungnya berbagai kegiatan publik.

Setiap lahan yang dibuat sesuai dengan peruntukannya bisa membawa manfaat yang banyak bagi lingkungan sekitar. Manfaat dengan adanya peruntukan lahan yang baik:

1. Sebuah tata guna lahan yang baik bisa membawa sebuah dampak positif bagi perkembangan ekonomi.

2. Bisa terjadinya pemerataan fungsi lahan yang baik dan sekaligus menjaga sumber daya alam yang ada agar tidak rusak dan tercemar.

3. Menciptakan sebuah lahan hunian yang tertata dengan baik sekaligus mengurangi terjadinya kemacetan pada hunian tersebut.

4. Dengan adanya tata guna lahan yang baik bisa mengurangi terjadinya dampak negatif apabila terjadi sebuah bencana alam pada suatu wilayah atau daerah.

Penulis: Gabriela Bunga

Sumber:

www.arsitag.com

KFMap.asia

www.rumah.com