Pemberlakuan Pembatasan Kegiatan Masyarakat (PPKM) masih diperpanjang hingga tanggal 9 Agustus 2021 guna mengurangi tingkat penyebaran pandemi khususnya di Jawa – Bali. Penerapan PPKM ini sendiri sudah diterapkan hampir satu bulan terakhir dan memberikan dampaknya kepada beberapa sektor properti, salah satunya adalah sektor apartemen.
Saat ini, penjualan di sektor apartemen mengalami penurunan. Hal tersebut salah satunya disebabkan oleh terjadinya penundaan proses pembelian unit-unit apartemen oleh para investor. Para investor yang cenderung mengandalkan pendapatan dari hasil modal usaha memutuskan menunggu lebih dahulu hingga adanya penurunan harga ataupun diskon untuk harga apartemen dimasa pandemi ini. Hal ini dilakukan untuk mencegah terjadinya beberapa resiko seperti arus kas yang lebih besar, harga sewa/jual yang lebih rendah, penyerapan yang lebih lambat, serta tingkat hunian yang lebih rendah.
Salah satu solusi yang diterapkan oleh pemerintah adalah pemberlakuan insentif Pajak Pertambahan Nilai atau PPN. Hal ini diakui General Manager Marketing dari salah satu pengembang ternama di Jakarta, yang menyebutkan bahwa adanya insentif dari pemerintah berupa pembebasan PPN untuk pembelian rumah atau apartemen dengan harga maksimal Rp 2 miliar, mendorong kembali minat konsumen apartemen untuk melakukan transaksi ditengah pandemi.
Terdapat beberapa keuntungan yang akan didapatkan oleh konsumen dalam melakukan transaksi pembelian apartemen ditahun 2021 ini yaitu pembebasan dalam pembayaran PPN 10%, suku bunga yang diberikan oleh pihak bank sangat rendah, prosedur dan administrasi KPR dipermudah, dan yang terakhir adalah harga yang diberikan oleh pihak pengembang relatif tidak terlalu tinggi.
Insentif yang diberlakukan oleh pihak pemerintah memberikan dampak baik kepada beberapa properti apartemen terutama apartemen kelas menengah kebawah yang mengalami peningkatan hunian sewa dibandingkan sebelumnya.
Penulis : Dimas Rifqi Satrio Notokusumo
Sumber:
www.liputan6.com
www.kompas.com
www.rumah.com
www.industriproperti.com
