Retrofitting adalah proses perbaikan atau penggantian sistem atau komponen yang ada dalam bangunan untuk meningkatkan efisiensi energi dan performa bangunan secara keseluruhan. Dalam konteks gedung mall, retrofitting dapat membantu meningkatkan okupansi retail dan juga memperbaiki lingkungan bagi penghuni gedung.
Lalu seberapa efektif retrofit pada gedung mal untuk meningkatkan okupansi? Retrofitting dapat meningkatkan okupansi retail dalam beberapa cara, diantaranya sebagai berikut :
1. Meningkatkan Efisiensi Energi
Retrofitting dapat membantu meningkatkan efisiensi energi dalam gedung mall dengan mengganti sistem HVAC (Heating, Ventilation, Air Conditioning), penerangan, dan peralatan lainnya dengan yang lebih efisien. Hal ini dapat membantu mengurangi biaya operasional dan juga meningkatkan kenyamanan penghuni gedung.
2. Meningkatkan Kualitas Udara Dalam Ruangan
Dalam sebuah gedung mall, kualitas udara dalam ruangan dapat mempengaruhi kenyamanan penghuni gedung dan juga menarik minat calon penyewa retail. Retrofitting dapat membantu meningkatkan kualitas udara dalam ruangan dengan memperbaiki sistem ventilasi dan pembersihan udara.
3. Mengoptimalkan Tampilan Gedung
Retrofitting dapat membantu meningkatkan tampilan gedung dan membuatnya lebih menarik bagi calon penyewa retail. Hal ini dapat dilakukan melalui penggantian jendela, pintu, dan fasad bangunan, serta memperbaiki pencahayaan dan tata letak interior.
4. Mengoptimalkan Fasilitas
Retrofitting dapat membantu mengoptimalkan fasilitas gedung mall seperti toilet, parkir, dan lift. Hal ini dapat membantu meningkatkan kenyamanan penghuni gedung dan juga menarik minat calon penyewa retail.
5. Meningkatkan Keamanan
Retrofitting dapat membantu meningkatkan keamanan gedung mall melalui instalasi sistem keamanan seperti kamera CCTV, pengaman pintu, dan sistem alarm. Hal ini dapat membantu memberikan rasa aman bagi penghuni gedung dan juga calon penyewa retail.
Sementara itu, berdasarkan hasil temuan riset Knight Frank Indonesia, setidaknya saat ini terdapat 3 project mal di Jakarta yang melakukan retrofitting. Hal ini dilakukan sebagai upaya pengelola mal untuk memperbarui konsep agar lebih banyak menarik pengunjung.
Penulis: Muhamad Ashari
Sumber:
www.sunbasel.co.id
www.planetizen.com
www.energy.gov
Artikel Terkait:
