Manfaat Utama Energy Audit yang Penting untuk Properti Komersial
Properti komersial merupakan salah satu sektor properti yang cukup berpeluang untuk investasi. Bank Indonesia mencatat bahwa permintaan dan pasokan properti komersial tetap tumbuh pada triwulan III 2025 secara YoY. Di balik prospek keuntungannya, ternyata properti komersial memiliki tantangan pada tingginya maintenance cost, yang berkaitan erat dengan biaya penggunaan energi.
Penggunaan energi pada properti komersial tentunya membutuhkan pengelolaan khusus, salah satu upaya yang dapat dilakukan adalah energy audit. Upaya ini didefinisikan sebagai penilaian komprehensif terhadap penggunaan energi dalam sebuah bangunan. Adapun komponen yang dinilai mencakup sistem HVAC (Heating, Ventilation, dan Air Conditioning), pencahayaan, material bangunan, hingga kebutuhan dan kebiasaan pengguna.
Lantas, mengapa energy audit sangat penting untuk properti komersial?
Berikut adalah rangkuman dari beberapa manfaat utama dari pelaksanaan energy audit:
- Penghematan biaya operasional
Upaya energy audit dapat mengidentifikasi permasalahan kebocoran penggunaan energi yang tidak efisien, sehingga pengguna bisa memperbaikinya dan menurunkan tagihan energi pada bangunan. - Peningkatan nilai properti komersial
Di tengah perkembangan upaya keberlanjutan lingkungan, komitmen efisiensi energi sudah menjadi salah satu pertimbangan utama dalam pemilihan investasi properti. Energy audit bisa membantu pemanfaatan energi yang lebih berkelanjutan. - Kesesuaian dengan persyaratan dan regulasi pembiayaan
Saat ini, Indonesia melalui Otoritas Jasa Keuangan (OJK) juga telah mengatur pembiayaan properti yang berkelanjutan. Kerangka pembiayaan seperti green bond dapat mendanai proyek-proyek yang memenuhi syarat lingkungan, terutama terkait efisiensi energi. - Manajemen risiko jangka panjang
Energy audit tidak hanya membantu meningkatkan efisiensi secara operasional, tetapi juga membantu dalam mitigasi risiko. Kemungkinan kerusakan sistem energi dapat diidentifikasi lebih dini untuk mencegah tambahan biaya operasional tidak terduga.
Lebih lanjut, hasil dari energy audit juga bisa digunakan untuk mendapatkan sertifikasi properti, seperti sertifikat green building. Selain bentuk komitmen keberlanjutan lingkungan, kepemilikan sertifikasi ini dapat membuka peluang terhadap skema pembiayaan hijau, akses kredit properti, dan dukungan insentif lainnya.
Jadi, energy audit bukan hanya bermanfaat untuk meningkatkan efisiensi energi, melainkan juga bisa memberi manfaat jangka panjang lainnya. Oleh karena itu, penting bagi pemilik, investor, maupun pengelola properti komersial untuk rutin melaksanakan energy audit untuk mengoptimalkan aset yang dikelolanya.
Penulis : Grace Olivia
Sumber :
https://kfmap.asia/services/property-and-engineering-services
https://kfmap.asia/blog/apa-itu-energy-audit-dan-apa-saja-yang-dinilai/2848
https://kfmap.asia/blog/sertifikasi-green-building-di-pusat-perbelanjaan-jakarta/3247
https://www.bi.go.id/
https://www.vitaldirect.co.uk/
