Kawasan Central Business District (CBD) merupakan kawasan pusat bisnis yang berada di tengah kota serta menjadi pusat berbagai kegiatan warga kota pada segala bidang seperti ekonomi, politik, teknologi, pendidikan, hingga sosial dan budaya. Lokasi ini umumnya menjadi salah satu pertimbangan penting untuk pengembangan sebuah properti, termasuk lokasi strategis dalam kawasan CBD.
Berbagai sektor properti berlomba-lomba untuk mengembangkan propertinya di kawasan CBD tersebut, mulai dari properti perkantoran hingga properti hunian seperti apartemen
Kawasan CBD secara umum terbagi menjadi dua jenis, yaitu Retail Business District dan Wholesale Business District. Retail Business District (RBD) merupakan sebuah kawasan yang didominasi oleh berbagai kegiatan komersial dan perkantoran, seperti gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, hotel, pusat hiburan, hingga pemerintahan dapat ditemukan dalam kawasan ini. Sedangkan Wholesale Business District (WBD) merupakan kawasan pusat ekonomi yang berada di luar kawasan RBD yang didominasi oleh kegiatan berskala besar, seperti, pusat perdagangan dan pergudangan (gedung penyimpanan barang).
Setidaknya berikut ini adalah keuntungan yang dapat dirasakan apabila memiliki properti di kawasan CBD, antara lain
Kawasan CBD cenderung memiliki aksesibilitas yang cukup mudah dan terjangkau ke seluruh kota. Jaringan transportasi umum di kawasan CBD saling terkoneksi dan terintegrasi sehingga mudah dijangkau oleh seluruh warga kota.
- Penghematan biaya dan waktu
Kawasan CBD yang strategis dan terintegrasi dengan berbagai jenis transportasi, menciptakan tingkat efisiensi biaya dan waktu yang lebih tinggi. Titik lokasi yang saling berdekatan antar kegiatan mempermudah warga kota dalam berbagai aktivitas di kawasan CBD baik dengan menggunakan transportasi umum, pribadi, ataupun berjalan kaki.
- Ramah Pejalan Kaki
Kawasan CBD cenderung memiliki ruang jalur pejalan kaki yang cukup besar. Warga kota yang beraktivitas di kawasan CBD lebih memilih berjalan kaki untuk mencapai suatu tempat, selain karena lokasi yang berdekatan dalam satu kawasan, efisiensi waktu dan biaya menjadi pertimbangan warga untuk memilih berjalan kaki saat beraktivitas di kawasan CBD.
- Peluang bisnis
Kawasan CBD memiliki potensi yang besar untuk mengembangkan sebuah bisnis. Selain karena lokasi kawasan yang sangat strategis, beragam bidang kegiatan yang ada di kawasan CBD ini juga menjadi peluang yang besar untuk mengembangkan sebuah bisnis.
- Memiliki berbagai hiburan
Kawasan CBD tidak hanya berupa gedung perkantoran, namun dilengkapi juga oleh pusat-pusat perbelanjaan dan kegiatan lainnya. Hal itu tentu membuat kawasan CBD memiliki berbagai jenis hiburan bagi warga kota untuk sekedar menghabiskan waktu ataupun melepas kejenuhan warga kota. Banyaknya pusat hiburan juga menjadi salah satu pertimbangan untuk memilih kawasan CBD sebagi kawasan yang sangat strategis.
- Fasilitas dan infrastruktur lengkap
Selain dari sisi transportasi yang sangat terintegrasi, fasilitas umum dan infrastuktur kota di kawasan CBD ini sangat terjamin dan memadai. Kondisi dari fasilitas dan infrastruktur tersebut sangat terjaga untuk melayani serta membantu masyarakat dalam beraktivitas sehari-hari.
- Nilai properti
Lokasi strategis, fasilitas lengkap, serta pusat berbagai kegiatan kota, menjadikan kawasan CBD menjadi wilayah yang memiliki nilai investasi yang sangat tinggi. Nilai properti yang ada dikawasan ini akan terus bertambah dan akan menjadi wilayah dengan nilai properti yang sangat tinggi dibandingkan dengan kawasan lainnya diluar kawasan CBD.
Salah satu perusahan developer besar di Jakarta, mengatakan tingkat penjualan properti di CBD masih cukup baik meski dalam kondisi pandemi. Berkembangnya kawasan ini tentu meningkatkan daya tarik warga kota untuk memiliki hunian yang menjangkau kawasan tersebut.
Penulis : Ajeng Dwifebrianti
Source :
www.propertinews.id
www.99.co
www.rumah.com
