Condotel atau condominium hotel adalah properti kondominium yang dioperasikan layaknya hotel, namun hak kepemilikan dipecah seperti kondominium. Penjelasan sederhananya, tiap-tiap kamar di condotel bisa dimiliki oleh orang yang berbeda-beda dan dikelola oleh satu operator. Selanjutnya, kamar-kamar tersebut disewakan seperti layaknya hotel. Nantinya, pemilik unit akan mendapatkan pemasukan sesuai persentase yang disepakati di awal.

Bedanya dengan kondominium, pemilik unit condotel tidak bisa tinggal di unitnya untuk jangka panjang. Biasanya, pemilik unit akan mendapat kuota menginap beberapa hari per tahun. Untuk menggunakan kuota tersebut, pemilik harus membuat perjanjian terlebih dahulu. Selain itu, unit condotel sudah fully furnished, sehingga pemilik tak perlu memikirkan perihal perabotan yang harus dibeli.

Lokasi condotel pada umumnya terletak tak jauh dari pusat pariwisata, seperti di Bali, Bandung, Bogor, bahkan Lombok yang kini tengah dijadikan sasaran berlibur para turis mancanegara dan lokal. Fasilitas yang disediakan pun beragam, mulai dari kolam renang, spa, restoran, ruang meeting, pusat kebugaran, taman bermain, yang jika dilihat hampir tak ada beda dengan hotel berbintang.

Investasi condotel merupakan salah satu jenis investasi baru dalam investasi properti. Investasi ini sedang dilirik oleh para investor sebab diklaim mampu memberikan keuntungan yang cukup besar pada investor. Hal tersebut karena condotel memiliki fisik ruangan yang bagus dan dikelola langsung oleh operator hotel yang memasarkan, sehingga investor tak perlu repot mengelola unit.

Adapun beberapa keuntungan yang bisa didapat dari investasi condotel ini adalah sebagai berikut :

1. Pendapatan yang cukup tinggi

Layaknya investasi apartemen atau hotel, investasi kondominium hotel akan menghasilkan pendapatan operasional pada pemiliknya. Umumnya, investor akan mendapatkan keuntungan sekitar 8-12% per tahun dari harga beli kondotel tersebut.

Selain itu, sebagian condotel akan memberikan imbal balik sekitar 8-10% setiap 2-3 tahun pada saat serah terima unit. Secara sederhana, hal tersebut dapat diartikan bahwa investor akan mendapatkan cashback dari pembelian unit condotel.

2. Pemilik/investor dapat bermalam gratis

Para pemilik condotel dapat menggunakan unit yang dimilikinya secara gratis. Segala fasilitas yang ada dalam hotel juga dapat dinikmati secara bebas. Waktu umum menginap secara gratis ini bisa mencapai 18-30 hari setiap tahunnya tergantung pada perjanjian yang tertera.

3. Harga unit yang terus meningkat

Salah satu alasan mengapa banyak orang tertarik berinvestasi properti ini adalah harga unitnya yang selalu meningkat. Harga unit ini akan meningkat mengikuti kenaikan tingkat inflasi. Bahkan harga unit condotel dapat mengalami kenaikan mencapai 20% per tahun.

4. Dapat dibeli dengan sistem KPA (Kredit Pemilikan Apartemen)

Modal awal untuk investasi condotel dapat dibayar menggunakan KPA atau Kredit Pemilikan Apartemen. Tentunya dengan adanya KPA, para investor tak perlu mengeluarkan banyak uang secara sekaligus untuk berinvestasi.

Penulis : Muhamad Ashari

Sumber:

www.arsitur.com

www.rumah.com

www.99.co