Kirana Three Office Tower terletak di kawasan Kelapa Gading, Jakarta Utara. Gedung Kirana Three Office Tower merupakan bangunan komersial terbaru dengan penerapan teknologi terkini, yang mulai dibangun pada tahun 2017. Gedung ini terdiri dari 18 lantai dengan total luas bangunan 12.807 meter persegi. Beberapa perusahaan yang berkantor di Kirana Three Office Tower diantaranya adalah PT QAD Asia Indonesia, PT Serba Mulia Auto, PT CJ Logistics Indonesia, dan lainnya.

Kirana Three Office Tower menyediakan berbagai fasilitas seperti lift, tempat parkir, foodcourt, restoran, minimarket, ATM, dan bank. Lokasi gedung ini berada dalam satu komplek yang sama dengan pusat perbelanjaan Bella Terra Lifestyle Center, yang juga dekat dengan beberapa pusat perbelanjaan lainnya seperti Summarecon Mall Kelapa Gading, La Piazza, Arion Mall, dan ITC Cempaka Mas. Kirana Three mudah dijangkau dengan mobil pribadi karena dekat dengan Jalan Tol Ir. Wiyoto Wiyono. Untuk transportasi umum dapat menggunakan LRT dan berhenti di LRT Pulomas Station atau LRT Boulevard Selatan.