Tangerang Selatan terus menunjukkan transformasi signifikan sebagai pusat pertumbuhan ekonomi baru di wilayah Jabodetabek. Penetapan Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Edutek Medika Internasional di kota ini pada tahun 2024 telah menjadi katalis penting yang mengubah wajah Tangerang Selatan dari sekadar kawasan hunian menjadi pusat ekonomi berbasis inovasi. 

KEK ini berfokus pada sektor pendidikan, teknologi digital, kesehatan, dan industri kreatif, sebuah kombinasi yang mencerminkan arah pembangunan kota masa depan. Pemerintah menetapkan total empat KEK baru dengan nilai investasi mencapai Rp161 triliun secara nasional, dan Tangerang Selatan menjadi salah satu penerima manfaat utamanya. 

KEK Edutek Medika Internasional menawarkan peluang besar bagi sektor properti, terutama pengembangan hunian vertikal, pusat riset, fasilitas pendidikan, dan kawasan komersial berbasis digital. Potensi ini diperkuat dengan proyeksi Produk Domestik Regional Bruto (PDRB) Kota Tangerang Selatan tahun 2025 yang mencapai Rp67,265 triliun, meningkat signifikan dibandingkan tahun-tahun sebelumnya.

Secara infrastruktur, Pemkot Tangerang Selatan juga aktif mengembangkan aksesibilitas kota. Hingga saat ini, pembangunan jalan kota sepanjang 11,88 km dan jalur pedestrian 1.882 meter telah diselesaikan untuk menunjang mobilitas kawasan yang akan mengalami pemadatan kawasan pasca pembentukan KEK. Selain itu, revitalisasi jalan lingkungan sepanjang 98,83 km turut mendukung konektivitas antar-kawasan permukiman dan pusat aktivitas ekonomi.

Bagi pelaku properti, hadirnya KEK Edutek Medika Internasional menjadi sinyal kuat bahwa permintaan terhadap hunian berorientasi transit (TOD), apartemen untuk tenaga profesional, serta fasilitas co-working dan co-living akan meningkat. Dengan meningkatnya investasi sektor pendidikan dan kesehatan, akan terjadi migrasi tenaga kerja dan pelajar ke kawasan ini. 

Hal Ini menunjukan bahwa terdapat peluang besar bagi pengembangan properti komersial seperti apartemen sewa jangka panjang, rumah kos modern, hingga klinik dan laboratorium berteknologi tinggi. Selain itu, potensi kenaikan harga tanah dan properti di sekitar KEK menjadi perhatian utama investor properti.

Dengan arah pembangunan yang semakin terfokus pada ekonomi digital dan kesehatan, Tangerang Selatan tidak hanya tumbuh sebagai kota satelit, tetapi bertransformasi menjadi pusat pertumbuhan berbasis inovasi. KEK Edutek Medika Internasional bukan hanya proyek ekonomi, tetapi menjadi titik awal rebranding Tangerang Selatan sebagai “innovation hub” nasional yang menawarkan potensi besar dalam sektor properti dalam kemasan perkotaan masa depan.

Penulis : Alivia Putri Winata 

Sumber : 

https://artikel.pajakku.com/ 

 https://www.harianindonesia.net/ 

https://www.scribd.com/