Tingginya tingkat kemacetan pada wilayah urban menjadikan alternatif pengembangan kawasan hunian berbasis TOD (Transit Oriented Development) semakin marak, hunian di kawasan TOD hadir dengan mengutamakan kemudahan akses, hunian multifungsi, serta sistem yang berkelanjutan.
Secara lebih lanjut konsep hunian di kawasan TOD memiliki beberapa keuntungan, diantaranya seperti :
1. Hemat Anggaran
Pengeluaran biaya transportasi sehari-hari dapat lebih hemat jika tinggal di kawasan hunian Transit Oriented Development (TOD). Dikarenakan hunian berbasis TOD pastinya hadir dengan fasilitas transportasi umum yang sudah sangat memadai. Terlebih, untuk menuju pemberhentian transportasi umum tersebut biasanya jaraknya dekat dengan kawasan hunian, sehingga tidak perlu lagi menambah biaya transportasi yang besar untuk mencapainya.
2. Fasilitas Lengkap dalam Satu Kawasan
Salah satu ciri Kawasan hunian Transit Oriented Development (TOD) adalah lengkapnya fasilitas umum yang disediakan mulai dari perkantoran, pusat bisnis, pusat hiburan, perbelanjaan hingga hunian dalam satu kawasan, sehingga dapat memberikan kemudahan dan efisiensi dalam pemenuhan kebutuhan sehari – hari.
3. Dijadikan Investasi
Nilai capital gain suatu hunian dapat meningkat hingga 10% sampai 15% apabila berada di lokasi yang strategis. Tanpa diragukan lagi tentunya sebuah kawasan hunian berbasis Transit Oriented Development (TOD) didirikan pada suatu area yang strategis dengan berbagai fasilitas penunjang lengkap. Hal tersebut yang membuat hunian TOD sangat cocok apabila ingin dijadikan sebagai sebuah investasi properti.
4. Praktis dan Efisien
Tersedianya akses transportasi umum yang sangat memadai dan jarak antar kawasan yang dekat tentu membuat tingkat produktivitas semakin tinggi, praktis serta efisien. Terutama bagi para kaum urban yang biasanya memiliki mobilitas tinggi.
Dengan berbagai keunggulan yang ditawarkan hunian berbasis TOD tersebut tentu bisa menjadi daya tarik bagi siapa pun yang ingin memilih sebuah kawasan tempat tinggal, terutama bagi yang memiliki tingkat mobilitas tinggi dan menginginkan gaya hidup serba praktis dan efisien.
Selain itu, hadirnya hunian TOD dinilai dapat mengoptimalkan penggunaan angkutan umum, sekaligus meminimalisir penggunaan kendaraan pribadi yang diharapkan dapat menekan tingkat kemacetan, mengurangi pemborosan energi, serta menghasilkan gaya hidup atau lifestyle yang lebih baik.
Penulis: Tasya Oktaviani
Sumber:
www.tod.org
www.rumah.com
